🏢 APPARTEMENT
🚪 T4
📐 100 m²
📍 SETE CENTRE VILLE
🛏️ 2 chambres
🚿 1 salle d’eau
🚽 1 WC
💶 450 000 €*
*Honoraires Charge Vendeur
Bien soumis à la copropriété.
Copropriété de 15 lots.
Charges courantes : 800€ /an.
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
DPE : C
Grand’Rue Mario Roustan,
En exclusivité,
Côté coeur de ville,
Au dernier étage d’une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement en duplex T3 traversant, d’une surface de 100 m² (loi Carrez), sublimé par deux terrasses exceptionnelles qui en font un bien rare à Sète.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, prolongée par une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une première terrasse de 21 m², exposée Sud-Est, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, avec en toile de fond une vue panoramique sur la mer, les bateaux et le canal.
L’espace nuit se compose de deux chambres : l’une avec accès direct à la terrasse, l’autre offrant une vue remarquable sur la majestueuse église Saint-Louis. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand dressing complètent ce niveau.
?€ l’étage, un élégant escalier en fer forgé vous conduit vers un espace aux volumes impressionnants, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Ce lieu modulable selon vos envies (salon, chambre, bureau…) est traversant : d’un côté, une large ouverture cadre une vue spectaculaire sur le Mont Saint-Clair et l’église Saint-Louis, comme un véritable tableau vivant
de l’autre, vous accédez à la seconde terrasse, point culminant de l’appartement, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, les canaux et la Méditerranée… un spectacle à couper le souffle.
Le bien est situé à 5 minutes à pied des Halles de Sète, proche des plages et des commodités.
ref. 344676754/4665