- 339 200 € *

Côté Pomerols,
Maison vigneronne traditionnelle traversante Nord-Sud avec jardin, terrasse et grand garage dans le centre historique de Pomérols. Commerces accessibles à pied : marché, poste, presse, pharmacie, bars, etc.
Rénovée avec goût (matériaux et finitions de qualité) tout en préservant le cachet de l’ancien.
La partie habitable au 1er étage propose un T4 aux dimensions généreuses.
Une terrasse d’environ 35 m² exposée Sud (vis-à vis aisément occultable) prolonge le salon-cuisine de 40 m² sous plafond rampant (hauteur 4,3m sous faitage). 3 grandes chambres (dont 2 communicantes ) avec entrée dédiée par une porte double vantaux. Une grande salle de bains avec douche et WC complète ce niveau (second WC séparé).
Chauffage avec deux climatisations réversibles pour les chambres, deux panneaux convecteurs muraux dans le salon-cuisine et un sèche-serviette soufflant dans la salle de bains. Electricité et plomberie récente (factures disponibles). Ballon ECS quasi neuf.
Le garage (assiette de 19,5 x 7,8 m) est accessible par un portail de 3 m de large et 3,3 m de haut. Il dispose d’un WC avec lavabo et de 4 cuves ouvertes pour rangements (environ 10 x 2,5 m l’ensemble). Dalle béton carrossable en continu, hauteur sous poutre 3, 7m.
Un jardin piscinable (45 m²) prolonge le garage à l’arrière. Possibilité de créer un escalier pour rejoindre la terrasse au 1er.
Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat.