- 899 000 € *

Avenue de la gare,
Côté Balaruc-les-Bains,
Dans quartier calme, sans aucun vis-à-vis direct, exposée plein sud, maison de plain-pied de 215 m² habitable avec garage attenant de 40 m² environ sur un terrain de 1 200 m².
Magnifique pièce à vivre avec séjour/cuisine ouverte entièrement équipée de 80 m² avec îlot central et cave à vin intégrée, le tout surplombé d'un plafond cathédrale offrant ainsi de très beaux volumes.
La partie nuit quant à elle se compose de 5 grandes chambres dont une suite parentale de 36m² avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, un bureau, une deuxième salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire également et deux WC séparés. Buanderie, Dressing et placards viennent également compléter l'espace nuit de cette maison.
Équipée d'une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant/rafraichissant et un système de domotique pilotant l'intégralité de la maison, cette demeure présente de très belles prestations haut de gamme.
Le jardin, exposé plein Sud se compose d'une piscine de 5 m par 10, avec Pool House et barbecue, un terrain de pétanque et un potager qui viennent étoffer cette propriété très bien entretenue.
Construction de 2017 aux normes RT2012 respectant également la législation de la RE 2021.
Emplacement idéal, centre commercial à 3 minutes, écoles à 5 mins, plages à 8 mins, Sète à 10 mins, centre-ville à 10 mins à pied, boulangerie à 200 mètres, voie verte cyclable à 100 mètres.
Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat.