🏡 MAISON
🚪 T4
📐 115 m²
📍 BALARUC LES BAINS
🌲 Terrain de 1090 m²
🛏️ 3 chambres
🚿 1 salle d’eau
🚽 1 WC
🚙 5 parkings intérieur
💶 465 000 €*
*Honoraires Charge Acquéreur : 3.1% TTC inclus (451 000 € hors honoraires)
DPE : B
Rue des lauriers,
Côté Balaruc-les-Bains,
Nichée dans un environnement calme et très prisé, cette agréable maison de plain-pied d’environ 115 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Édifiée sur un terrain généreux de 1 090 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 57 m², aux beaux volumes, laissant place à l’imagination pour créer une cuisine à votre goût. À l’arrière, une buanderie / arrière-cuisine complète cet espace avec fonctionnalité.
Le coin nuit propose trois chambres de plain-pied, chacune bénéficiant d’une ouverture sur le jardin, offrant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d’eau et des WC indépendants viennent parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain spacieux et modulable ouvre la porte à de nombreux projets : piscine, division ou encore agrandissement avec la possibilité de créer un étage (emprise au sol de 25 % en zone UDC).
Un bien rare, alliant charme et fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement. Coup de cœur assuré.
ref. 344677124/4739